电梯安全管理与维修保养分析

随着城市建筑不断向着高层发展，电梯成为了高层建筑的最常用运输工具，为人们的生活带来了极大的便利，也为载重物品的运输提供了方便。然而电梯使用过程中易发生，安全事故，对人们的生活乃至生命安全产生严重的威胁，这就需要电梯安全管理人员加大对电梯故障排查与维修保养工作的重视。
1 电梯维修保养的内容与要求
电梯作为关系到人们安全生活的重要工具，其安全与稳定性是非常重要的，需要定期对电梯实施维修与保养工作。在电梯的使用过程中进行周期性的检查与排除故障等操作，针对电梯可能存在的安全隐患实施及时有效的排查。做好日常周期性的电梯预防性维护保养，是其故障排除的有力前提，也为维修计划的准确设置争取了时间，日常性电梯维修保养是排除隐患的前提。要做好电梯的维修保养工作，能尽可能的降低电梯发生故障的概率，增加电梯的使用寿命，推迟电梯大修的时间。
对电梯的日常检修工作进行概括，主要包括以下几点。
（1）执行维修与保养专人负责制。对电梯各系统的运转情况定期全面性检查，一旦存在异常及时进行维修。（2）执行维修保养周期制。做好清扫吸尘工作，确保设备的清洁，针对主要的部分更要定期彻底检查，如重要机械位置每个月展开一次细致调整与检查，而全体设备与机械要3 个月检查一次。（3）执行维修与保养年检制。针对损伤严重的部件要及时更换，每3 年间要进行一次大修，比如拆洗轴承、加润滑油等，根据具体的损坏情况设定修理措施。
2 当前电梯安全管理与维修保养存在的问题
当前使用电梯的安全管理与维修保养现状不容乐观。首先，一些电梯维修人员进行的培训工作过少，还有一些属于无证上岗的情况。在实际的工作中，有一些管理单位为了节约检修成本，引入一些经验不足甚至不具备维修资格的公司做电梯检查维修工作，很多参与的工作人员本身不具备维修保养工作经验，缺乏深层次的技术，在处理问题时往往判断错误，严重妨碍了电梯的维修，无法确保维修的质量。此外，一些电梯维修保养从业人员缺乏责任意识，而单位高层错误地认为电梯的安全性主要体现在不发生事故方面，忽略电梯的日常维修与检查保养，对隐藏的安全隐患置之不理，这就难以保障电梯使用的安全性。再者，很多电梯管理人员的自我安全意识较为浅薄，比如在电梯选购时为了节约成本，采用廉价低值电梯埋下的安全隐患，电梯管理人员并不引起重视，一旦电梯安全事故发生，也没有科学的预案及时进行有效救援，往往出现开发商、物业公司等多方之间推脱责任的情况。
3 电梯安全管理与维修保养的相关措施
3.1 做好安全管理与维修保养队伍的建设工作
首先，需要确保电梯安全管理与维修保养队伍来源的可靠性。相关企业在选聘电梯管理与维修从业人员时要保证技术岗位相关人员的技术资质能够满足国家相关标准，确保安全技术人员的工作能力能够满足复杂的电梯安全管理与维修保养需要。与此同时，需要做好安全培训工作。针对目前电梯安全管理与维修保养人员文化水平相对较低这一情况，需要企业在日常工作中做好对于工作人员的安全培训工作，一方面，要做好安全管理与维修保养人员安全意识的培训工作，保证相关人员对于电梯运行过程中可能引发安全事故的危险源与违规操作都能有清楚的认识；另一方面，要做好工作人员专业维护技能的培训，只有确保专业技能的掌握水平能够达标，才能够避免不规范操作可能导致的安全事故。
 3.2 强化对电梯管理维修人员的培训
电梯的安全运行离不开专业管理人员的高素质与高能力，每一个从事电梯管理维修的工作人员都要具备认真专业的责任心与处事态度，同时，需要加强对电梯维修人员培训，成立专业的机构落实培训以及继续教育工作，确保所有电梯管理维修从业人员都能有证上岗，并达到专业的业务水平，并与时俱进，懂得采用现代化的技术手段完善自我维修水平与能力。另外，工作人员还要具备快速准确的判断能力及应急处理能力，一旦电梯发生故障，必须快速找到原因，并采取科学正确的方法加以维修和改进。
3.3 建立健全电梯管理制度
当前发生电梯的故障主要源于电梯的制造、安装、使用等整个过程中，整个维修的专业性要求较强，责任重大，但很多管理单位都未能投入足够的资金以及管理能力去实施此项事务。与此同时，需制定全面电梯维修保养的相关规范与制度，将电梯维护以及后续保养等相关工作以专业性的标准规定于制度当中，确定明确的责任主体，确保执行过程中有章可循，并对使用前的选型、订货以及安装阶段的细节进行保管，建立人人皆知的安全操作流程，以便日后展开管理。最后需要根据电梯的安全操作，建立起电梯安全使用的长期有效监管机制，建立健全电梯运行管理相关的信息化系统，加强监管工作，保证更好地了解电梯使用过程中的状况，同时积极展开巡查，一旦出现违章危险行为，要及时纠正，严肃处理，确保整体的电梯管理制度执行到位。
3.4 强化对电梯安全使用知识的宣传
在电梯事故中，针对伤人事故因电梯使用者自身的安全意识薄弱情况，需要加强对电梯安全使用知识的宣传，相关部门与组织要不断加大电梯安全使用事项与知识的宣传力度，全面提高广大群众的自我安全意识，同时提高工作人员的自身责任意识，严格按照规程标准展开宣传教育工作，并积极落实安全管理以及维修保养的有效措施，以确保电梯的维护质量达标。采用各种手段进行法律法规宣传、典型案例宣传等，彻底清除人们乘坐电梯的侥幸心理，更明确电梯事故安全的责任主体，并告知广大群众正确使用电梯的方式，比如小孩必须在大人陪伴下搭乘电梯，乘坐电梯要扶好扶手，乘坐过程中要站在黄色安全线以内，封闭式电梯发生故障时停梯保修以及紧急求救的方法等。
3.5 积极开展电梯安全专题的教育讲座
电梯的运行安全是确保人们生活便利的重要前提，电梯作为载重工具，其具有特殊性，因为一旦出现电梯故障，其损害往往是严重的，对群众生命安全产生巨大威胁。电梯的安全管理必须从电梯的安全规范使用入手，在平时开展电梯安全方面的教育宣讲，是提升群众安全文明乘梯的意识，引导其规范使用电梯的主要手段。电梯安全教育就是让群众了解安全乘坐电梯的相关举措，提高维修人员对电梯故障知识的认识。电梯安全管理组织必须定期开展电梯安全方面的教育宣讲，通过典型的电梯事故案例，通过血的教训引起群众对电梯安全的关注。
3.6 重视电梯维修与保养的相关注意事项
实践中，电梯的安全管理离不开对各种细节注意事项的关注。电梯安全管理人员必须对电梯设备定期进行除尘与清扫，保证电梯设备清洁到位，尽量延长电梯的使用寿命。电梯维修人员定期对电梯相关仪器进行检修，加强日常保养，对于磨损严重的部件必须及时更换，通过小范围的维修与定期的保养，减少电梯事故发生的概率。此外电梯安全管理与维修人员必须坚守岗位，动态监督电梯运行，关注细节，一旦发现电梯运行安全隐患，及时排查直至确保电梯无故障。电梯维修人员也必须掌握现场抢救技巧，一旦电梯发生突发事故，能第一时间赶到现场进行救援。对被困人员进行抢救，及时控制电梯运行，将事故危害降到最低。电梯安全无小事，因此要想做好电梯安全管理与维修保养，必须做好细节的关注。
4 结语
电梯作为日常生活中不可缺少的重要运输工具，其运行的安全稳定性直接影响着人们生活和出行的安全。为确保整个电梯系统都能处于安全和稳定的运行状态中，对应的电梯安全管理和维修保养工作则必须引起广大工作人员的高度重视。管理部门要通过制度化的形式强化所有人员对电梯安全的认识，明确责任，强化责任意识，定期排除电梯隐患，广泛开展深入的安全使用电梯的宣传活动，确保人人树立安全意识。